Les approbations de prêts hypothécaires au Royaume-Uni tombent au plus bas en deux ans en janvier

La Banque d’Angleterre a enregistré, selon son rapport mensuel Money and Credit, seulement 59 999 approbations de prêts hypothécaires pour l’achat de logements au Royaume-Uni en janvier 2026, le niveau le plus faible depuis 55 946 en janvier 2024. Cette chute brutale par rapport aux mois précédents s’explique par des taux d’intérêt élevés, qui découragent les acheteurs potentiels en rendant les emprunts plus coûteux et freinent ainsi les transactions immobilières. La banque centrale compile ces données pour suivre la transmission de sa politique monétaire à l’économie réelle. Malgré cette faiblesse des approbations, Nationwide Building Society, l’une des principales caisses d’épargne britanniques, observe une croissance stable des prix des logements. En février, ces prix ont progressé de 0,3 % sur un mois et de 1,0 % sur un an, portant le prix moyen à 273 176 £. Lucian Cook, responsable de la recherche résidentielle chez Savills, note que cette hausse nominale limitée, inférieure à l’inflation, améliore progressivement l’abordabilité des biens immobiliers, particulièrement à Londres et dans le sud de l’Angleterre. Par ailleurs, les dépôts des ménages auprès des banques et des caisses d’épargne ont augmenté de 4,2 milliards de £ en janvier, reflétant une épargne renforcée dans un contexte de rendements attractifs. Les approbations pour remortgage auprès d’un nouveau prêteur ont légèrement reculé à environ 38 100, contre 38 400 en décembre. Les entreprises non financières ont emprunté 7,9 milliards de £ nets auprès des banques, un rebond marqué par rapport à 1,1 milliard le mois précédent. Nationwide anticipe une reprise de l’activité immobilière dans les prochains mois, tandis que les hausses successives du taux directeur par la Banque d’Angleterre depuis 2022 continuent de peser sur les acheteurs en alourdissant les coûts d’emprunt. Ces chiffres dépeignent un marché immobilier britannique ralenti par des coûts d’emprunt persistants, malgré des signes d’ajustement des prix et une amélioration graduelle de l’abordabilité. La Banque d’Angleterre suit de près ces indicateurs pour évaluer leur impact sur l’économie réelle et ajuster sa politique en conséquence.