Apple Hospitality REIT anticipe un RevPAR stable pour 2026 en avançant sur ses transitions de gestion

Apple Hospitality REIT, Inc., propriétaire majeur d'hôtels haut de gamme aux États-Unis, a esquissé une prévision de RevPAR (revenu par chambre disponible) stable pour 2026. Cette guidance intervient alors que la société progresse sur des transitions de gestion et optimise ses actifs hôteliers. Dans le secteur hôtelier, le RevPAR mesure la performance des établissements en croisant le taux d'occupation et le prix moyen par chambre. Apple Hospitality REIT, qui gère un portefeuille de quelque 220 hôtels comptant environ 29 000 chambres dans 37 États américains, a bénéficié d'une reprise vigoureuse après la pandémie de Covid-19. Entre 2021 et 2024, les revenus par chambre ont augmenté grâce à la demande refoulée en voyages d'affaires et de loisirs, sous des marques comme Marriott et Hilton. Les transitions de gestion pourraient impliquer des changements à la direction exécutive, tandis que l'optimisation des actifs vise souvent à vendre des propriétés sous-performantes ou à rénover pour accroître l'efficacité. Ces initiatives s'inscrivent dans une stratégie plus large pour maintenir les dividendes attractifs, typiques des REIT (fiducies de placement immobilier) soumises à une distribution minimale de 90 % de leurs revenus imposables. Le secteur fait face à des vents contraires comme l'inflation et un ralentissement de la demande touristique. Les investisseurs suivront les résultats trimestriels à venir pour évaluer si cette guidance conservatrice se confirme face à des incertitudes économiques. Apple Hospitality REIT maintient ainsi une posture prudente dans un marché où la croissance du RevPAR ralentit après des années d'expansion rapide.